Часть 9. Смета на двери, окна, витражи. Проблемы BIM координации в сметном деле.
В рамках пилотного проекта наша команда обрабатывала модель КЖ (о результатах Статья 4 Пилотный проект Минстроя СО) и АР (уже осметили кладку Статья 8. Кладка).
В данной статье мы продолжаем раскрывать тему осмечивания информационной модели по разделу АР по другим конструкциям и видам работ. Хотим поделиться опытом составления смет на Окна, Двери и Витражи.
В прошлых статьях мы рассказывали о выпуске смет сразу по разделу (одна смета - одна модель), что не всегда удобно и по нашей просьбе разработчики продукта “1С:Смета” добавили возможность выпуска нескольких документов по одному файлу модели, чем мы и воспользовались.
Но прежде чем описывать новые возможности программы хотелось бы акцентировать внимание на границы работы BIM-координатора и сметчика. Эту проблему хочется подсвечивать, чтобы не сложилось впечатление, что сметчику не нужно развивать свои знания. Функции BIM-координатора и Сметчика - разные и в проектах это может быть как один человек, совмещающий две функции, так и два разных специалиста. У нас выпало так, что при осмечивании модели АР - это был один человек.
BIM-координатор настраивает правила и выбирает только нужные элементы, нужные объемы, а сметчик - расшифровывает сами сметные технологии, применяет поправки, дополнительные начисления, делает всю работу по ценообразованию.
Перед тем, как передать сметчику данные для работы, BIM - координатор должен включить в выгрузку данные только о тех элементах, которые ему нужны для осмечивания. К примеру, в выгрузку для Окон, Дверей и Витражей не должны включаться отверстия, сетки и решетки (семейства категории "Окна"), пустые проемы (семейства категории "Двери"). Из категории стен в выгрузку данных должны попасть только стены с нужными типоразмерами "Витражи". Отсеивая ненужную информацию на этапе загрузки, тем самым BIM - координатор облегчает сметчику работу при создании им отборов.
Также для исключения передачи излишней информации в разрезе элементов и классификаторов модели, BIM-координатор использует в работе документ проектировщика BEP. В котором проектировщик указывает правила моделирования элементов и параметры, в которых записывается информация, указанная в требованиях Заказчика (документ EIR).
В нашем проекте сметчик был знаком и с технологией, и с инструментами Revit, и с документами BEP, EIR. Поэтому ему не составило труда совместить эту работу, но в общем виде она требует различных навыков и знаний.
Технически: мы открываем проект Revit и с помощью специального плагина выгружаем из программы проектирования спецификацию. В спецификации выбираем нужные категории, для этого в колонку «Не загружать», проставляем 0 для категорий, которые не попадут в Сметную программу. Так как сметы планируем составлять на окна и витражи, то мы отсекаем все категории, кроме окон, стен.
Загружаем нашу спецификацию, связанную с информационной моделью, в сметную программу в справочник «Версии модели».
После анализа модели понимаем, что нам не хватает данных по элементам для составления сметы. В нашем случае - хотелось бы видеть у окон, такие свойства как количество створок и площадь, чтобы обосновать правильность применения расценок, то есть чтобы можно было по данным параметрам составить нужные отборы. Этих данных не было в ЦИМ, так как в BEP этих требований не было.
Это ещё раз подчеркивает важность аналитической работы по формированию требований к наполнению моделей свойствами, достаточными для осмечивания.<
Решаем идти не по спортивному пути, но на данном этапе самому доступному сметчику - это отдать модель а доработку в BIM отдел для добавления необходимых данных. В спецификацию Revit они добавят количество створок и мы рассчитываем площадь окон. Импортируем новую версию модели, делаем повторный анализ и понимаем, что данных достаточно.
С помощью сохраненных отборов в системе “1С:Смета” группируем нужные элементы для осмечивания. Эта функция тоже появилась недавно.
После загрузки данных в 1С: работа BIM координатора закончена и в работу включается сметчик.
Сметчик составляет отборы на расценки для формирования сметы. Такие отборы могут быть и “типовыми” (когда система сама поймет как отобрать элементы и свойства для корректного их внесения в смету), так и “разовыми” (когда мы устанавливаем связку расценки с элементами только под эту модель, под единичную конструкцию или элемент). Типовой, конечно же, удобен и экономит время, но иногда могут быть и оригинальные проектные решения, требующие ручного осмечивания.
В случае, если данные в “1C:Смета” загружаются без процедуры меппинга, то для определения нужных параметров сметчик также пользуется BEP.
Составленные отборы элементов он может применять по одному или несколько одновременно. Например, отбор окон по площади, по материалу и по количеству створок мы обрабатывали наборами отборов.
После отбора элементов и назначения им сметных свойств сметчик создает смету, в которой будет учитывать данные работы. Мы решили, что работы по окнам уйдут в одну смета, а двери - в другую.
Для этого создаем две разные сметы по нужному шаблону. Затем пользуясь отборами и функциями назначения свойств по элементам модели - определяем нужные работы и объемы в нужные сметы.
В смете после её компоновки мы можем уточнить наименование разделов и подразделов в соответствии с технологической последовательности проведения работ, уточняем открытые ресурсы, в том числе по группам открытых ресурсов (эта функция тоже появилась в системе).
В конце работы - как обычно, подгружаем сплит-форму и учитываем лимитированные затраты.
Мы обработали более 2000 элементов цифровой информационной модели, всё в цифре. Хотим напомнить, что уже в смете данные элементы можно сгруппировать по разному, используя настройку структуры сметы, допустим по этажам.
Стоит также отметить, при составлении смет на Витражи мы повторно сделали вывод о необходимости моделирования слоев стен отдельными элементами (не многослойными конструкциями). Каждый слой утеплителя под фальш-витражами должен быть замоделирован отдельными элементами, повторяющими геометрию фальш-витража. Для отсортировки данных элементов должен быть назначен классификатор (мы использовали данные своего собственного классификатора конструкций), по которому можно будет сметчику в дальнейшем данные элементы отобрать. Это необходимо для разграничения объема утеплителя между сметами на Витражи и Фасад.
Итак, в ходе проделанной работы мы получили следующие итоги.
1. Разграничили работу BIM- координатора и сметчика.
2. Научились отфильтровывать лишнюю информацию при формировании загрузки версии модели и при необходимости добавлять пользовательские свойства для составления отборов элементов.
3. Составлять и фиксировать отборы элементов в версии модели для последующего применения, в том числе повторного..
4. Составлять по одной версии модели любое количество смет. Нам удалось выпустить сметы на монтаж витражей и окон.
Конечно же все позиции такой сметы будут связаны с исходными данными проекта, что соответствует концепции применения технологии информационного моделирования.
