Часть 8. Кладка - осметим мы раздел АР
При осмечивании раздела АР перед нами встали новые вызовы, с которыми рискует столкнуться каждый сметчик, осваиваемый технологию информационного моделирования:
- Информационная модель АР содержит значительно больше элементов, чем модели КЖ.
- В разделе АР практикуется применение многослойных материалов, у которых в Revit есть своя специфика по подсчету объема каждого слоя.
Сопоставить площадь перегородок и объем стен с расценками на кладку перегородок и стен удалось сразу. А вот устройство выравнивающего основания из цементной стяжки, заделку щелей в верхней части стен и перегородок, армирование кладки и ее крепление к каркасу здания – пришлось сопоставлять через формулу.
По итогу на каждый элемент было сопоставлено большое количество сметных свойств, это классический пример многообразия видов работ с одной конструкцией.
В целом атрибутивное наполнение нашей модели позволило без её доработок посчитать объемы по кладке и определить нормы базы ГЭСН 2022, которые затем попали как пункты в смету. Да здравствует написанные нами и обкатанные не на одном проекте Требования EIR! Полученный опыт по осмечиванию в государственных расценках мы тоже приняли к сведению.
Пообщавшись с коллегами разработчиками системы, мы сформулировали несколько интересных замечаний, ключевым из них является необходимое нам разделение объемов по видам работ по произвольной структуре. Разработчики, как обычно, пошли навстречу и взяли такую возможность в проработку.
Получившаяся смета содержит итоговые объемы с озвученными ранее особенностями.
Поправочные коэффициенты к позициям сметы по сверлению отверстий под анкерные болты и по окраске и огрунтовке закладных деталей внесли непосредственно в программе, так как “1С:Смета” - это ещё и сметная программа со всеми важными сметными нормативами, поправками на условия работ и по техническим частям .
|
1. Особое внимание хочется заострить на учет стоимости работ по устройству основания из ЦПР и заделке щелей в верхней части стен. |
| Дело в том, что основание из ЦПР и утеплитель показаны на узле с помощью цветовой области, по факту в модели не замоделированы. |
| Посчитать основание из ЦПР и утеплитель получилось только с элементов стен, по их длине. Что не всегда допустимо потому, что при таком раскладе мы имеем завышение объемов кирпичной кладки в модели. Допустим, в рамках проекта шириной дверных проемов в объемах выравнивающего основания можно пренебречь. А если в модели имеются оконные проемы, высотой до перекрытия, то стоимость именно работ по заделке верхней части стен будет существенно завышена. Так как данные работы на рынке стоят дорого. Поэтому напрашивается вывод о необходимости моделирования материала для заделки в верхней части стен в тех случаях, когда это экономически оправдано. |
| 2. При создании в модели дополнительных классификаторов для Типов конструкций (например, стены, перегородки, вент.шахты, инженерные коммуникации) и их расположению (внутри/снаружи) удобно делать отбор элементов для сметы, для учета среднего расхода армирования и крепления кладки через формулу в разрезе конструкций. |
|
Это важно, т.к. схема армирования и крепления данных типов кладки разная. |
|
3. Из того что не получилось - не удалось посчитать объем многослойных стен и осметить фахверки, пока что в смету это не вошло. По поводу многослойных конструкций Revit и подсчета объемов - проводим совместную работу с разработчиками “1С:Смета”. Сами материалы из Revit были выгружены, но не удалось настроить корректно привязки в расценках и формулах подсчета объемов. |
|
В любом случае, эта проблема тянет на отдельную статью и мы запланировали рассказ про осмечивание многослойных конструкций отдельно. |
|
4. В этот раз шла подготовка к переходу Свердловской области к составлению смет по РИМ, поэтому смету на кладку стен и перегородок составили ресурсно-индексным методом, но сплит-формы пришлось применить по Челябинской области (так как очень уж попробовать РИМ хотелось). После появления сплит форм по нашей области - просто переобновили их в смете и получили достоверную стоимость. |
|
Смету по кладке по цифровой информационной модели раздела АР мы получили. Занятие увлекло нас, со второй сметой технология стала более прозрачной и понятной.
Идём в историю с другими видами работ по той же модели: окна, двери, полы.. |