Сравнение смет по спецификациям в Гранд Смета и смет по модели в 1С
В этой статье мы планировали сравнить способ составления смет в разных сметных программах.
Но сравнивать две разные сметные программы, это как сравнивать собак и кошек, кофе с чаем, или платформу 1С и приложение EXCEL. У каждого пользователя продуктов свои предпочтения, свои потребности, свои возможности. В конце концов, есть привычки и опыт.
Поэтому главной темой этой статьи будет сравнение способа составления смет по проекту и по информационной модели здания. Написание статьи долго откладывалось, ведь последнее время мы составляли по ЦИМ объекта строительства. А в начале статьи мы должны были вспомнить “как это было до…”.
Достаешь из шкафчика папочку весом 2 кг, знакомишься с содержанием, выбираешь нужные листы, а нужного могло и не быть, строители его уже увезли на стройку…
Многие скажут, это было давно и неправда. Хорошо, открываешь чертежи в формате PDF, чертеж формата А1, а рассматриваешь на мониторе формата А3. Опять не подходит, потому что давно и неправда…
Открываешь проект в САПР, находишь нужную спецификацию и начинаешь составлять смету. Но опытные сметчики понимают, что одной спецификации мало, надо еще почитать примечания, рассмотреть нужные узлы, разрезы, планы. В голове прокрутить всю технологию работы, чертежи из 2D превратить в 3D. И тогда можно составлять смету.
Итак, уйдём от предисловий.Путь сметчика с ЦИМ, но без ТИМ.
Формирование сметы уже давно происходит в сметной программе. Создаем смету, определяем методику расчета, формируем разделы сметы. Всё это не требуется описывать, разбуди сметчика посреди ночи и он вспомнит как это сделать.
Наши сметчики уже давно используют привычный комплекс ПК Гранд смета. Когда начали поступать модели Renga - первое, что они ищут в файле модели - это спецификацию.
Открываем нужную спецификацию в проекте и начинаем процесс осмечивания, разберем мы его на устройстве перегородок из ГКЛ, в последнее время мы отработали очень много кейсов по этим перегородкам в разных проектах.
Данные которые видит сметчик по этому виду работ в программе проектирования Renga по сути представляют собой обычный чертеж.
К слову, в других САПР это выглядит примерно также.
То есть, объемы для нас собраны в спецификации, а сметчику надо определиться с расценками, которые подходят под строки спецификации. Для этого открываем сметно-нормативную базу...
Насколько детально изучит проект сметчик, зависит от скрупулезности и ответственности. Кто-то и пренебрегает информацией, ведь связки сметы с ЦИМ не будет.
На примере ниже мы видим, что в позиции 31 на устройство перегородок собран объем и по ГКЛ и по ГКЛВ, было учтено, что одна перегородка находится в тамбуре и не требует влагостойкости, а другая перегородка находится в санузле и учтен лист влагостойкий. Данная перегородка является утепленной и в смете присутствует стоимость плиты теплоизоляционной. Но если углубиться в проект более детально, то можно понять, что перегородка, которая находится в тамбуре еще и с дверным проемом.
Собрав вручную все объемы по проекту, разделив перегородки по видам и количеству, уточнив конструктивные особенности каждого типа, работа по привязки объемов к расценкам из ФСНБ завершена.
На последнем этапе, мы как обычно - оформляем итоговые расчеты по смете, задаем лимитированные затраты и затраты учитывающие условия производство работ. Итоги по смете сформированы.
Кажется, такой привычный путь, а что не так?
А потом мы достаем новую папку весом в 2 кг с изменениями в проект… И пытаемся понять, почему же твой коллега сметчик решил выбрать эту расценку по строке спецификации.
Никакой цифровой связки данных проекта и смет не происходит. Смета живет своей жизнью, а проект - своей.
Путь сметчика с ЦИМ, да ещё и с ТИМ.
Дальше разберемся, как происходит осмечивание ЦИМ в программе 1С:Смета3.
На первом этапе мы загружаем проект из САПР в сметную программу. (Если проект загружаем из Renga, это происходит по самому короткому пути). Если проект загружаем из Revit, то сперва с помощью специального плагина происходит выгрузка модели в файл, а потом загрузка в уже сметную программу.
Два разных сценария загрузки, приводят к одному результату, все данные о цифровой информационной модели можно увидеть в сметной системе в окне Версия модели.
Ищем через отборы элементы перегородок из ГКЛ.
На картинке - проектировщик запроектировал перегородку как однослойный элемент, указав в свойствах площадь, толщину, объём. Где зашифровано количество слоев обшивки, с одной попытки догадаться сложно, обратимся к сайту производителя перегородок.
Если в проекте перегородки загружены и запроектированы как многослойный материал и до сметчика дошли такие свойства как марка профиля каркаса, длина, высота, толщина, объем, площадь каждого слоя, то работать намного проще.
Да, обратиться к проектной документации все равно придется, ведь расшифровать марку перегородок без узлов нам не удается, но это недостаток требований к наполнению ЦИМ. При большей зрелости проекта - возможно обходиться и без этого.
Разработчики проводили анализ многих проектов с перегородками из ГКЛ, рекомендуют в свойствах элементов по данной конструкции видеть:
· по каждому слою площадь;
· по каждому слою толщину;
· материал каждого слоя;
· количество проемов как свойство;
· марку;
· высоту;
· назначение.
В основном мы с ними согласны, слишком уж трудоемко только количество проемов вносить в каждую стену. Здесь пока не определились окончательно, ищем способы облегчить работу проектировщика и при этом более точно определить расценки для сметчика.
И когда все свойства для осмечивания перегородок из ГКЛ мы положили в модель, то и спецификация не нужна. Мы привязали каждый элемент ЦИМ к нужной расценке на работы и к стоимости материалов.
Есть приятное чувство удовлетворения, что до сдачи объекта в эксплуатацию все данные, по каждой перегородке из ГКЛ уточнены в ЦИМ СО. Каждый элемент модели связан с позицией в сметной документации.
Конечно же, мы определили и в “1С:Смета” на последнем этапе - итоговые расчеты, те же лимитированные затраты и затраты учитывающие условия производство работ. Итоги по смете сформированы. Сейчас, к сожалению, эти коэффициенты не получить из ЦИМ, но погрузившись в этот мир один раз, понимаешь, что будущее не за горами, и до этого дойдем!
При желании объемы можно выгрузить и в ПК “Гранд смета” и осметить там (с потерей связи с проектными данными), но зачем? Возвращаться в жизнь без ТИМ..
Открыв САПР, выбрав нужный элемент модели мы без труда узнаем его стоимость, количество материала, нужные механизмы и количество затрат труда для его установки. Так же как открыв любую позицию в смете, мы легко найдем данный элемент в программе проектирования или в строящимся объекте.
Это даже не PDF и не EXCEL. Это новый, чудный мир связанных данных в одном цифровом приложении!
Вот такие плюсы и минусы нам удалось зафиксировать при составлении сметы по проекту и по ЦИМ.
Ну а если Вам хочется спецификации - то как их воспроизвести из САПР непосредственно в сметной программе расскажу в следующей статье.
Опубликовано с позволения автора Софьи Дерновой
Источник: Суровый челябинский RengaBIM
