Часть 3. От теории к практике (Взгляд сметчика)
Продолжаем серию статей про участие в пилотном проекте Минстроя Свердловской области по формированию требований к информационной модели в сметной части. Статья подготовлена и написана коллегами из компании Первостроитель.
Инженер-сметчик - профессия творческая, наша статья посвящается всем профессионалам сметного дела, открытых к освоению новых технологий, всем тем, кто не стоит на месте, а всегда движется вперед, невзирая на сложности смены инструментов или необходимости получения сложных и новых знаний.
Модель Revit: Раздел КЖ, строящегося жилого дома.
Содержание модели: Монолитные конструкции, Сборные ж/б конструкции, Арматура.
Что с чем сравниваем: Объект уже построен, но контрактование с подрядчиками происходило с использованием ВДЦ и выбором оптимальных предложений. Известна и плановая стоимость и фактическая стоимость контрактов. Но теперь считаем по гос расценкам.
От BIM сметчика: Ранее в рамках работы в сметном отделе около 10 лет занималась как составлением классических смет в ПК Гранд смета, так и осмечиванием по коммерческим расценкам. Отлично, что сейчас работая BIM-координатором получилось принять участие в разработке новых способов получения смет, и загруженность позволила пройти этот путь.
Начало пути: Согласно п. 51 Методики определения сметной стоимости строительства в рамках приказа №421/пр от 04.08.2020г. для расчета стоимости строительно-монтажных работ в разрезе конструктивных решений были выделены следующие виды работ: устройство фундаментов и устройство каркаса.
Выделение стоимости фундаментов в отдельную смету, а не раздел, было обусловлено необходимостью разработкой возможного сценария составления нескольких смет на разные виды работ в рамках одной модели. Выделение каркаса нулевого цикла в отдельную смету мы посчитали нецелесообразным. Так как "1С:Смета" позволяет переформировывать смету с делением объемов по этажам.
Основным отличием между классическим подходом в составлении смет и работой на основании BIM-модели является настройка сопоставления BIM-данных и сметных позиций.
Приступив к работе BIM сметчику необходимы:
|
1. Импортированные данные BIM модели в базу (в данном случае - это 1С:Смета), сейчас эту возможность предоставляет плагин к системе Revit от самих разработчиков решения. |
|
2. Правила для отбора элементов (конструкций) по типу, марке, этажу и т.д., а также правила подсчета объемов от разработчика ПО . Эти правила могут быть разработаны заранее или пополнятся по мере осмечивания модели. |
|
3. Ввиду того, что мы считаем сметы по государственным расценкам - то не забыть подключить к системе нужные сборники СНБ.
|
Ход работы нашего специалиста BIM сметчика от первого лица:
|
На основании правил (привязанных к параметрам модели) сметчик отбирает нужные ему конструкции (элементы). Затем, для отобранных конструкций (элементов) на нужный параметр (например, объем) присваивает сметные свойства (расценки). По мере назначения сметных свойств сметчик может формировать смету. С листа проекта определяются конструкции которые необходимо осметить. Для определения нужных параметров для отбора элементов сметчик работает и с самой BIM-моделью. Что очень важно для четкого представления того, что учитывается в смете. Для определения параметров модели, которые необходимо учесть для отбора необходимых конструкций (элементов) сметчик находит соответствующий вид листа проекта в диспетчере проекта Revit. Для элементов, расположенных на данном листе определяются необходимые параметры ( свойства). Например, для отбора колонн К1, расположенных на первом этаже выбраны следующие параметры и их значения: Марка (марка колонны - “К1”), категория модели (Несущие колонны) и АDSK_Этаж (01). |
Далее в 1С: Смета в режиме назначения сметных свойств осуществляется непосредственный отбор нужных элементов по выбранным параметрам.
Затем на параметры отобранных элементов назначаются сметные свойства (расценки). На свойство “Объем” назначается нужная расценка ФЕР (например, ФЕР06-19-001-03).
На свойство “Предполагаемый объем арматуры” назначается ФССЦ для арматуры.
По мере назначения конструкциям сметных свойств сметчик может формировать смету. Находясь в режиме сметы для проверки можно в 3D- виде модели посмотреть элементы, которые учтены в той или иной позиции сметы. Что бывает нужно при закрытии объемов работ подрядчику.
Далее, готовую смету можно выгрузить в формате gge и xml для передачи в экспертизу или другим участникам процесса.
Для совместной работы с другими участниками процесса можно помимо обмена файлами, просто запустить подрядчика непосредственно в базу, как сделали другие коллеги при внедрении 1С.
В результате осмечивания раздела КЖ, у нас получилось составить смету, в которой стоимость арматуры учитывается в общем тоннаже стали без деления на диаметры и класс арматуры. Такой способ учета стоимости арматуры в сметах как раз и принят в нашей компании. При актировании учитывается стоимость арматуры по проекту с учетом ее диаметра и марки стали. Также учитывается стоимость каркасов.
Таким образом, для собственного проекта мы использовали наименее трудозатратный из сценариев (№1, описанных в статье ранее) повысив его точность, за счет выгрузки несистемных элементов армирования, таких как лягушки и шпильки. С этим нам помог разработчик сметной системы и наш опыт.
В процессе работы над пилотным проектом ПО «1С:Cмета» совершенствовалось под потребности BIM сметчика. Разработчики постоянно были на связи, обсуждали ход осмечивания и фиксировали проблемы, обучали функциям системы.
В ходе осмечивания основным вопросом и проблемой явилась возможность актуализации сметы по обновленному файлу модели. Текущий функционал решения позволяет работать с данными проекта, но если сметчик понимает, что данных в проекте недостаточно для принятия решения о выборе норматива или для подсчета объемов, и проектировщик может добавить эти данные в свойства элементов, то мы получаем новую версию данных файла модели. При этом смета у нас уже может быть в полуготовом состоянии - с отработанными поправками, не моделируемыми ресурсами, структурой раздела.
Если говорить о времени разработки сметной документации - то оно не дольше, чем составления аналогичных смет классическим способом.
При этом в работе составления смет по модели есть важный факт! Отсутствует потеря данных в привязке сметных данных к проектным! При внесении изменений в проект или смене исполнителя, кто проводил подсчет объемов или подбор расценок - информация о привязках и правилах остается в цифровом виде и никуда не исчезает. Это на каждой последующей итерации постоянно сокращает время выпуска изменений в смету или составления смет по аналогичным объектам.
Вывод: составление смет по BIM-модели возможно при разработке четких правил моделирования и оформления их в виде регулирующих документов EIR и BEP между Заказчиком и Проектировщиком. Для разработки данных документов необходимо привлекать сметчика, который укажет необходимы данные (параметры элементов) для составления сметы. Однако, перегибов допускать не следует, большинство параметров элементов сметчик может определить сам, нужна лишь исходная информация. Подобная работа по пилотированию как раз помогает нам фиксировать и перерабатывать такие правила по разделам проекта. Разрабатывайте требования с учетом сметной части!
Сметчикам тоже нужно быть в курсе!
Также хотелось отметить, что система «1С:Смета» является серьезным бизнес-ориентированным программным продуктом. Мы пользовались лишь небольшой частью функций, но система позволяет по ролям ограничить пользователей и организовать процесс так, чтобы каждому участнику процесса от загрузки модели до выпуска сметы был доступен только нужный набор команд и функций.
Программисты 1С шагнули далеко вперед в разработке своего решения. Их технология внедрения позволяет получить новую кнопку или функцию очень быстро: от просьбы к разработчику до появления такой команды в нашем приложении у сметчика - несколько дней. Но при этом за счет компетенций команды и разработчика, качество такого решения тоже сохраняется.
После настройки и наладки всех тонкостей в организации нашей команды, мы продолжаем наше движение по осмечиванию остальных частей проекта, а также проверки полученного GGE файла. В следующих статьях постараемся рассмотреть этот формат в контексте BIM детальнее. До скорых встреч